Kredyt na dom energooszczędny: jak sfinansować ekologiczną przyszłość i obniżyć rachunki?
Wymagania unijne, które dotyczą ekologicznego budownictwa, rosnące rachunki za prąd czy niestabilność na rynku surowców, motywują inwestorów do budowy domów energooszczędnych. Tradycyjna technologia ma wiele wad i choć budowa eko obiektów kosztuje więcej, to w perspektywie czasu korzystniej ponieść dodatkowe wydatki na etapie budowy. Taką inwestycję sfinansować możesz eko kredytem. Sprawdź, jak go zaciągnąć i jakie warunki musisz spełnić, aby go uzyskać.
Definicja domu energooszczędnego
Banki, które udzielają kredytów na dom energooszczędny, określają, kiedy mowa o takim obiekcie. Ma on niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną. Duże znaczenie ma wysokość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię z konwencjonalnych źródeł, czyli wskaźnik EP. Interpretuje się go jako ilość energii potrzebnej do ogrzewania domu, przygotowania ciepłej wody użytkowej czy wentylacji i oświetlenia w przeliczeniu na 1 mkw.
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce od 2021 roku Warunkami Technicznymi, czyli WT 2021, nowo projektowany budynek mieszkalny jednorodzinny nie może przekraczać wartości EP=70 kWh/ (mkw. x rok), a budynek mieszkalny wielorodzinny odpowiednio EP=65 kWh/(mkw. X rok). Budowa obiektu energooszczędnego wymaga wyższych o nawet kilkanaście procent kosztów inwestycji, ale pozwala obniżyć rachunki za prąd czy ogrzewanie. Na budowę lub zakup budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz na zakup lokalu w budynku mieszkalnym wielorodinnym możesz uzyskać eko kredyt hipoteczny.
Konkretne warunki uzyskania kredytu na budowę domu energooszczędnego
Banki oczekują, że dom jednorodzinny lub mieszkanie w budynku mieszkalnym wielorodzinnym spełniają określone wymagania:
- Budynek nie może być zasilany własnym węglowym źródłem ciepła.
- musi odznaczać się niskim zużyciem energii. W określonych przypadkach Inwestor jest zobowiązany do zakupu urządzeń proekologicznych (z listy przedstawionej przez bank).
- Domy energooszczędne powinny być zaprojektowane zgodnie z wymaganiami unijnymi lub mieć certyfikat typu: LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, "Zielony Dom", itp. (udokumentowane nadanym certyfikatem po zakończeniu inwestycji).
- Inwestycja musi być zrealizowana przez dewelopera z wykorzystaniem proekologicznego kredytu bankowego.
W zależności od roku wydania pozwolenia na budowę budynku obowiązywać może inne kryterium efektywności energetycznej (wartość wskaźnika EP):
Dla budynków jednorodzinnych:
- Pozwolenia wydane po 30 grudnia 2020 roku wskaźnik ten wynosi poniżej 65 kWh/(mkw. x rok).
- Pozwolenia wydane do 30 grudnia 2020 roku - poniżej 95 kWh/(m2 x rok). W budynku zastosowane mają być urządzenia z bankowej listy.
- Dla lokali w budynkach wielorodzinnych:
- Budynki oddane do użytkowania po 30 grudnia 2020 roku - EP niższy niż 60 kWh/(mkw. x rok).
- Budynki oddane do użytkowania do 30 grudnia 2020 roku - EP niższy niż 80 kWh/(mkw. x rok).
Na liście urządzeń proekologicznych znajdują się:
- instalacje OZE,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- system wentylacji z rekuperacją,
- pompa ciepła i inne.
Jak ubiegać się o eko kredyt?
Żeby uzyskać eko kredyt hipoteczny na dom energooszczędny, musisz wykonać kilka kroków:
- Znaleźć interesującą ofertę zobowiązania.
- Przygotować wniosek kredytowy wraz z kompletem załączników potwierdzających, że Twój przyszły dom będzie ekologiczny i energooszczędny.
- Złożyć wniosek i poczekać na decyzję banku.
- Poczekać na przeprowadzenie procesu kredytowego łącznie z badaniem Twojej zdolności kredytowej i weryfikacją historii kredytowania w BIK.
Jeśli uzyskasz pozytywną decyzję, otrzymasz kredyt na dom energooszczędny i będziesz korzystać z zobowiązania na preferencyjnych warunkach.
Artykuł sponsorowany
